Walnut

La proprietà in oggetto è un edificio adibito ad uffici nella zona di El Segundo di Los Angeles. L’edificio, completamente ristrutturato, è composto da sei piani più un parcheggio di cinque piani, per una superficie complessiva di 120.063 SF. L’immobile è affittato per il 72% da una buona combinazione di inquilini, tra questi anche agenzie governative. Il restante 28% rappresenta gli spazi sfitti che si trovano al quarto e quinto piano, quest’ultimo precedentemente occupato da Mattel, Inc.

Inoltre, due affittuari di un intero piano si libereranno nel 2023 e nel 2024, offrendo l’opportunità di riaffittare gli spazi a un canone di locazione significativamente più alto. Il venditore è ora disposto a fornire un finanziamento 60% LTV a un tasso fisso del 4% migliorando così i rendimenti sottoscritti su una base di acquisizione già ottima.

La concentrazione di talento presente a El Segundo, la vicinanza a quartieri residenziali di alto livello, e la presenza di grandi imprese, crea un hotspot che attira e aiuta lo sviluppo di società high-tech.